領匯

近日鄭明訓離開領匯, 市場就憧憬領匯可以爭脫政治包袱, 大幅加租而增加收入. 我從來沒有考慮買入領匯, 因為我本身對REIT興趣不大. 一般人買領匯原因不外乎:

1. 房委會以往為官僚架構, 資產私有化後, 只要營運效率有"少少"提高, 收入必定大幅增加.
2. 分拆概念, 憧憬TCI會將領匯拆骨出售.
3. 加租, 引入高檔品牌以提升租金收入.
4. 資產增值令估值上升, 借錢再收購物業而增加盈利.

以上幾點, 除四點外我有所保留. 因為:

1. 無疑私有化後, 領匯旗下物業的管理必定比房委會做得好. 不過除了久不久見到商場舉行節日活動之外, 不見得比以前有大分別.

2. 報紙講過, 政府又講過, 不再重複, "唔駛諗".

3. 高檔品牌似乎只適合九龍/香港島某幾個商場. 坐落屯門/天水圍的, 難道有資格大幅加租? 正如方卓如所講, 要"在 樂 富 商 場 排 隊 買 LV ， 在 牛 頭 角 露 天 茶 座 飲 high tea"?

4. 香港經濟持續向好, 資產價格上升的確有利舉債. 不過我懷疑TCI會迫領匯借錢, 然後派特別息將錢放落袋, 此乃不少對沖基金常用之手法.

考慮到對沖基金的高強本領, 領匯的確有幾份投機的價值. 不過領匯現價比其資產淨值有接近50%之溢價, 投資領匯又是否值得呢?

升職/加人工

又到農曆新年, 很多公司都會在這段期間發放花紅, 以及跟同事商討升職/加人工等事宜. 不過, 我公司就慣於四月才發花紅, 六月先加人工. 所以近排聽到身邊朋友都升職加薪的時候, 都不期然嘆一口氣.

我有理由相信, 公司四月先出花紅, 是因應公佈業績的財務安排而作出的決定, 亦不能是排除公司為免同事攞完bonus就跳槽的技倆. 對於同事來說, 比人遲三個月先有花紅絕對"人神共憤".

說實在, 作為一間local的科技公司, 我公司過去幾年都有加人工, 又有bonus派, 都算難得. 但不要忘記, 我公司basic出名比外面低是事實. HR成日話個package不單只有basic, 亦要計算bonus呀, option吵. 嘩, 如果冇又點?咁我未變成廉價勞工? 好似今年, 公司生意不及去年, 我份花紅認真危危呼.

重有, 要記得如果今年公司加你人工少過3%, 就即是減你人工!

鱈魚

食咗阿媽喺吉之島買嘅之後, 個肚唔舒服, 休息一天.

Rocky VI

星期六冒住被誤以為“斷背”嘅危險，兩個男人去咗睇“洛奇”第六集. 雖然只不過＄３０一張飛，不過係十點半早場．我初初以為要人星期六晨咁早起身去睇戲，都唔慌多人啦．點知去到戲院，已經有成十幾二十個麻甩佬等入場．

未睇套戲之前我完全唔知道劇情，對套戲亦冇乜大嘅期望．入場只不過係想搵返D“集體回憶”．成套戲我覺得根本就係史泰龍自己嘅投射：退休嘅出名拳王，為咗心中果團火而復出，最後證明比全世界睇意志可以戰勝年齡．

以史太龍六十歲高齡，重出江湖拍Rocky，套戲未上畫已經比人笑佢太老．不過我諗每一個睇完套戲嘅人，都會對史太龍肅然起敬．辜勿論史泰龍胸有幾dum，劇情有幾普通（講真有D“娘”），史泰龍想帶出嘅訊息，對人生嘅想法，實在值得深思．

唔知點解，套戲令我諗起周星馳嘅少林足球．當然，比較起上嚟，周星馳重未夠班．

其中史泰龍鬧仔果一段，我真係覺得好有意思，以下係copy返嚟嘅節錄：

「Let me tell you something you already know. The world ain’t all sunshine and rainbows. It is a very mean and nasty place and it will beat you to your knees and keep you there permanently if you let it. You, me, or nobody is gonna hit as hard as life. But it ain’t how hard you hit; it’s about how hard you can get hit, and keep moving forward. How much you can take, and keep moving forward. That’s how winning is done. Now, if you know what you’re worth, then go out and get what you’re worth. But you gotta be willing to take the hit, and not pointing fingers saying you ain’t where you are because of him, or her, or anybody. Cowards do that and that ain’t you. You’re better than that!」

諗返轉頭，戲入面有好多句對白都係"you ain't better than me"．而史泰龍想帶出嘅理念，就正正係絕對唔好睇少自己．

出字幕果一刻，我真係想起身為史泰龍鼓掌．身為工程界一份子嘅我，成日話香港工程師人工低，冇前途，自怨自捱．從今日開始，為咗自己，為咗老婆，為咗屋企人，我要努力，務求脫離工程師嘅行列！

血鑽

我諗對於大部份男人嚟講, 一粒鑽石同一舊炭真係冇乜分別. 弊在係女人眼中, 鑽石係有一種無可替代嘅地位.

雖然我冇睇過里安納度套"血鑽", 亦都冇深究過套戲入面所講嘅故仔有冇作大, 不過我就好認同每一粒鑽石背後都係有血有淚. 無論粒鑽石係老公/男朋友買比老婆/女朋友, 抑或係D女人買比自己, 諗起比咁多錢買粒丁屎咁細嘅石頭, 個心點都會有D嗱住嗱住.

係我未買隻介指向我老婆求婚之前, 我都花左D時間去研究鑽石依樣嘢. 乜嘢係4C呀, Girdle呀, GIA呀, 上網睇左一輪, 又去D鋪頭混下吉, 好似識好多咁. 求婚喎, 要買就梗係買最好嘅, D Color, VVS1, 56% table唔少得啦. 點知去到間鋪頭一問, 嘩!真係要發左達先比得起, 仲要訂貨添呀. 冇計啦, 唯有退而求其次, 細粒D, 色低D嫁啦.

我果晚坐左係間金行成晚, 由六點幾坐到十點幾成四粒鐘, 初初粒粒石都睇唔上眼. 個sales一時叫人幫我係旺角攞D石過嚟, 一時又係尖沙咀攞D石過嚟, 成個大客咁, 最後揀到粒滿意嘅, 又要講一輪價. 講真其實我都幾唔好意思, 又唔係買粒幾卡嘅巨鑽. 隔離D自由行買十幾廿萬嘢, 唔駛三個字就搞掂, 我依D細客仔, 買果少少嘢, 阻左人地成晚, 真係冇陰公.

最後當我比左錢, 攞住隻介指走嘅時候, 個心就只係希望我果半年人工唔會就咁白費啦.

飛來email

我諗每一個公司有email嘅人, 都曾經收過一D自己唔應該收到嘅email. 但係如果你收到嘅email係大老細send出嚟, 仲要係鬧D大粒佬鬧到PK嘅email, 咁你會點呢?

1. Reply 返, 叫佢地唔好再CC比自己.
2. 詐唔知, 當冇事發生過.

如果你揀1, 我諗你"too simple, sometimes naive."你唔出聲, 老細都唔敢100%肯定你收到. 不過你一reply, 就係人都知你乜都睇到曬.

我就梗係扮無知喇. 晨早收到D咁嘅email, 十點幾老細個秘書就已經打電話嚟叫我delete咗D email.

其實間公司有返咁上下大, 同事個名似都無可厚非. 不過呢, 今次就比我知道咗大老細依排都幾燥. 睇嚟公司近排生意都係麻麻地, 份bonus似乎涷過水. 唉......